Можно ли признать здание аварийным без вскрытия конструкций?

Вопрос о признании здания аварийным без проведения вскрытия конструкций возникает часто — особенно в ситуациях, когда имеются внешние признаки разрушений, но доступ к конструктивным элементам ограничен. Заказчики, управляющие компании и органы власти стремятся сократить сроки и издержки, надеясь получить экспертное заключение «по внешнему виду». Однако с инженерной и нормативной точки зрения такая постановка вопроса требует чёткого разграничения допущений, допустимых методов и ограничений по достоверности выводов.

Что такое вскрытие конструкций

Вскрытие — это локальное механическое удаление отделки, штукатурки, облицовки или бетона для получения доступа к несущим элементам (арматура, кладка, стык, опирание). Оно может быть точечным, минимальным по объёму и проводится для:

• подтверждения глубины трещин и разрушений;
• оценки состояния скрытых поверхностей (арматуры, кладки);
• выявления факта коррозии, расслоения или потери сцепления;
• контроля за соответствием проектным решениям (диаметр, расположение, шаг).

Можно ли обойтись без вскрытий

Формально, признание здания аварийным возможно и без вскрытия — при наличии очевидных признаков разрушения, документированных инструментально и визуально. Однако при этом необходимо:

• применение неразрушающих методов контроля (ультразвук, склерометр, тепловизионная диагностика);
• достоверная фотофиксация и измерения прогибов, раскрытия трещин, осадок;
• проведение расчётов на прочность и устойчивость с учётом выявленных повреждений;
• профессиональная экспертная интерпретация данных с обоснованием отказа от вскрытия;
• ситуации, при которых вскрытие технически невозможно или приведёт к дополнительной опасности.

В большинстве случаев отсутствие вскрытия допустимо только при наличии альтернативных объективных данных и подтверждающей инструментальной диагностики.

Нормативная база

Вопрос регулируется следующими документами:

• ГОСТ 31937-2011 — допускает оценку технического состояния с использованием визуального и инструментального контроля;
• СП 13.13330.2011 — требует проведения вскрытий при необходимости уточнения состояния конструкций;
• методики региональных комиссий по признанию аварийности — требуют инженерного заключения с обоснованием;
• практика судебной и страховой экспертизы — допускает отказ от вскрытия при наличии расчётных и визуальных доказательств.

Пример из практики

В 2022 году в Ростове-на-Дону проводилось обследование кирпичного дома после частичного обрушения стены. Из-за угрозы дальнейшего разрушения вскрытия не проводились. Вместо этого применялась тепловизионная съёмка, измерение трещин, нивелировка перекосов. Заключение признало конструкцию аварийной на основании критических прогибов, осадок фундамента и документально зафиксированного разрушения кладки. Решение о признании дома аварийным было принято на основании этого заключения.

Вскрытие конструкций — желательный, но не всегда обязательный этап обследования. Признание здания аварийным возможно без него, но только при условии:

• наличия серьёзных визуальных и инструментальных признаков критического состояния;
• использования альтернативных методов контроля и расчётов;
• обоснования невозможности или нецелесообразности вскрытия;
• подтверждения данных квалифицированным техническим заключением.

Каждый случай должен рассматриваться индивидуально. Главный критерий — достаточность данных для инженерно обоснованного и юридически достоверного вывода о состоянии конструкции.