Служба технического заказчика

Компания "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" выполняет обязанности Службы технического заказчика при реализации проектов нового строительства и реконструкции и осуществляет полностью весь процесс работы, начиная с оформления исходно-разрешительной документации, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

Технический заказчик обязуется оказывать помощь в выборе подходящего земельного участка для застройки, следить за получением необходимой документации, принятием решений и согласований, осуществлять грамотную подготовку задания на проектирование, оказывать техническое сопровождение на всех этапах проектирования и выполнения работ, оформлять разрешительные документы, управлять строительством и техническим надзором, сдавать объекты в эксплуатацию.

Дополнительно компания "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" занимается обследованием объектов, зданий, сооружений, коммуникаций, тщательно проверяет качество выполненных работ и соответствие применяемых строительных материалов и оборудования данной работе, осуществляет необходимые геодезические работы, обосновывает стоимость работ и так далее.

Технический заказчик выполняет следующие функции:

1. Организация и сопровождение работ, связанных с проектом, а именно: получение и обработка необходимой информации для составления проекта; создание и поддержание правовых основ строительства, составление документации и согласование её с другими государственными инстанциями (разрешительными, надзорными и контролирующими органами); экспертная оценка уже существующих коммуникаций (газопровод, водопровод, канализация и др.) и возможности проведения присоединения новых; контроль за оговоренными сроками эксплуатации, пролонгирование выданных раньше техусловий на присоединение коммуникаций; разработка установки на проектирование, помощь в заключении договора с проектной организацией; техническое сопровождение на стадии разработки проекта; контроль за разумностью сметы, передача проектно-сметной документации в соответствующие органы экспертизы и генподрядной организации.

2. Организованность и помощь на протяжении всего процесса строительного производства: компания организует управление строительством и оказывает помощь в оформлении исполнительных проектных документов.

3. Профессиональный технический надзор за строительством, который включает в себя контроль за: качеством выполнения видов строительных работ; следованием проектным решениям и требованиям нормативных документов; соответствием строительных материалов, применяемых в работе, а также задействованного оборудования проектным решениям и нормативным актам; точным следованием подрядчиков условиям авторского надзора; соблюдением требований руководящих организаций и органов государственного строительного надзора; поиском и исправлением найденных ошибок в проектно-сметной документации; выдачей указаний о приостановке работ и исправлении найденных в них недочётов; установленными сроками выполнения работ и изменение их при необходимости.

Технический надзор к тому же заключается в помощи в составлении актов выполненных работ в самом процессе строительства, а также в своевременном приёме сделанной работы от подрядчика и сдаче его инвестору, осуществившему заказ, и эксплуатирующей организации.

Помимо всего перечисленного компания "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" оказывает и следующие услуги: проведение обследования и экспертизы объекта; выбор наилучшего решения для проекта; выбор наиболее выгодных финансово и качественных материалов и оборудования; оформление тендерной документации для проведения торгов; помощь в привлечении лиц, задействованных в торгах, разумная оценка стоимости самой работы, а также затраченных на неё материалов; рассмотрение тендерных предложений, консультирование по определению победившего в торгах; консультирование по условиям контракта, составлению его основных пунктов.