Обследование зданий перед проведением реконструкции

Прежде чем приступить к реконструкции здания, следует учесть тот факт, что она повлечёт за собой изменение нагрузки на несущие конструкции. Исходя из этого, обязательно обеспечить проектировщиков всей информацией о состоянии и несущей способности (фундаментов, стен и внутренних опор, перекрытий и покрытия здания).

Для того, чтобы это осуществить и проводят обследование реконструируемого здания. Для того, чтобы такая экспертиза прошла успешно и не понесла за собой никакого ущерба, необходимо выполнение следующих условий:

1. Проектировщики должны быть задействованы уже во время планирования технического обследования, поскольку их помощь будет полезна обследователям и поможет сэкономить время и объём работ. Обследователи должны знать, какую цель преследуют проектировщики для того, чтобы вынести своё профессиональное решение о возможности достижения этой цели.

2. Инженеры-обследователи должны быть полностью проинформированы и снабжены необходимыми документами на объект обследования, поскольку документы помогут разобраться во многих нюансах обследуемого объекта без ненужных вскрытий, тем самым помогут сократить время на обследование.

Обследование зданий - очень важный этап в их реконструкции. И без высококлассных специалистов компании "СТРОЙЭКСПЕРТИЗА" здесь не обойтись. Это не просто осмотр объекта, а трудоёмкий процесс, состоящий из вскрытий, чертежей и лабораторных исследований. Поэтому и стоит обследование недёшево. Однако, экономить на таком деле нежелательно.

Если игнорировать обследование здания, можно растянуть работу по его реконструкции на долгое время, потратить лишние деньги и получить некачественную работу, которая может даже привести к авариям или несчастным случаям. Поэтому не стоит пренебрегать инженерно-техническим обследованием.

Те же правила применимы и к перепланировке. Проект перепланировки как и техническое заключение из результатов обследования, рассматривают на Межведомственной комиссии, если получены нужные согласования на перепланировку.

Прежде чем разработать такой проект, необходимо привлечь к работе специалистов для обследования, чтобы те дали свою оценку несущих конструкций здания. Это касается как одного, так и нескольких помещений здания, поскольку изменение количества либо расположения перегородок в здании возможно приведет к увеличению и/либо перераспределению нагрузок на несущие конструкции.

Капитальный ремонт здания - это ремонт, восстанавливающий ресурс здания и заменяющий по необходимости его конструктивные элементы и системы инженерного оборудования с целью улучшения качества дальнейшей эксплуатации здания.

Для капитального ремонта здания также необходимо проведение обследования для того, чтобы определить состояние конструкций, обнаружить подлежащие ремонту элементы и скрытые дефекты, а также выяснить причины появления этих дефектов. Это делается для того, чтобы устранить причины дефектов, сами дефекты и не допускать их появление в будущем или снизить его до минимума.